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2021.07.10 - [2021 LH기숙사형 매입임대주택/기숙사형 매입임대주택 예비입주자] - 1-2직접하는 LH기숙사형 매입임대주택 계약체결하기 (LH지사방문)

이전 글 이어서 쓰겠습니다.

LH지사에서 1차, 2차, 3차 안내중 

3차는

'기숙사형 매입임대주택 입사안내' 서류를 설명해주시고, 보증금 10%를 납부하는 것입니다.

우선 입사안내 서류를 설명해주십니다.

설명해주시면서 보증금의 10% 납입은 설명이 끝난 후에 입금 시간 알려준다고 하십니다.

( 계좌번호는 위에 국민은행이었습니다. )

보증금이 60만 원이기 때문에 10%는 6만 원입니다.

서류를 보면

1. 입주 지정기간 안에 입주를 안 해도 임대료 부과된다고 합니다. (체결일 60일 이내 입주 ㄱㄱ)

2. 열쇠 수령 시 잔금 입금 완료해야 되고, 최소 3일 전에 예약해야 합니다. ( 체결비용 6만 원 빼고, 54만 원 입금하고 열쇠 수령 신청해야 됩니다.)

나머지 설명은 위 글 읽어 보시면 이해됩니다.

저 또한 전환보증금을 이용할 예정이어서 이 부분에서 궁금증이 많았습니다.

6. 전환보증금 안내

( 대출에 대한 내용은 안 알려주십니다. 직접 찾아서 원하시는 대출 하셔서 전환보증금 해결해야 되기 때문입니다. )

전환보증금 납부는 기본 임대보증금의 잔금을 납부 후 가능 

(기본 임대보증금은 60만 원이고, 체결 날(10%) 6만 원을 납입했고, 54만을 잔금 납부 후 전환보증금 납부가 가능 하단 내용입니다.)

1-2 글과 밑에 글 보시면 아시겠지만 기본 임대보증금을 입금 계좌와 전환보증금 입금 계좌는 따로입니다.

(혼돈되시면 안 됩니다.)

다시 위 사진 '임대료 및 전환보증금 관련 문의 담당자 연락처'는 이사 갈 지역구 연락처에 전화를 해야 합니다.

( 착각 금지!!! 예를 들면 지금 현재 광진구 사는데 LH기숙사형 매입임대주택이 서대문구라면 서대문구 연락처에 전화!!)

나머지는 읽어보시면 이해될 겁니다.

전환보증금에 대한 문의가 너무 많아서 Q&A를 만들어 놓은 것 같습니다.

1. 전환보증금 제도란?

필수는 아니고 선택입니다. 월 임대료를 하향 조정할 수 있는 제도입니다.

저 같은 경우는 추후에 다룰 예정인 기금 e 든든(버팀목 전세자금 대출)에서 자세히 다루겠습니다.

(이번은 패스)

내용은 읽어보시면 이해하기 쉽습니다.

이렇게 '기숙사형 매입임대주택 입사안내'가 끝나고, 기본 임대보증금 10%를 납부하시라고 알려주십니다.

그럼 3차 안내는 이렇게 끝납니다.

기본 임대보증금을 납부하고 기다립니다. 시간이 좀 지나고, ( 계약서 서류를 만들어야 됩니다. ㅎ)

기본 임대보증금 6만 원(10%) 납부한 순으로 호명되고, 나가면서 전환보증금 제도 안내문 및 임대차 계약서를 받고 나가면 끝입니다.

위 사진과 같이 제가 계약 체결한 LH기숙사형 매입임대주택 전환보증금 한도액은 39,800,000원입니다. (최대치)

그리고 이렇게 임대차계약서를 받았습니다. 밑에 보시면 54만 원 잔금이 남았다는 것을 알 수 있습니다.

이것으로 LH기숙사형 매입임대주택 계약 체결을 했습니다.

계약을 체결한 후 저는 살고 있는 집에서 나가기 위해서 집주인분께 방을 빼겠다고 말씀드렸습니다.

그랬더니 집주인분이 새로운 세입자를 구해야지만 방을 빼줄 수 있다고 해서 저는 다방, 직방, 근처 부동산에 집을 내놓았습니다.

제가 살던 집을 직방, 다방에 올렸던 자세한 글은 ↓↓

2021.06.12 - [2021 LH기숙사형 매입임대주택/직방에 방내놓기] - 직접하는 직방에 방 내놓기 Part.1(+준비물포함)

2021.06.12 - [2021 LH기숙사형 매입임대주택/다방에 방내놓기] - 직접하는 다방에 방 내놓기 Part.1

다음 글은 제가 이용했던 기금 e 든든(버팀목 전세대출) 신청에 대한 글을 다루겠습니다.

            클래레를 찾아 주셔서 감사합니다. 궁금한 사항은 언제라도 댓글 남겨주세요!!

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2021.07.12 - [2021 LH기숙사형 매입임대주택/기금e든든 사용하기(버팀목전세자금대출)] - 2-1직접하는 버팀목전세자금대출(기금e든든) 신청하기(Feat. 청년X)

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2021.06.17 - [2021 LH기숙사형 매입임대주택/기숙사형 매입임대주택 예비입주자] - 1-1직접하는 LH공사 기숙사형 매입임대주택 예비입주자 및 진행과정 (당첨!)

저는 LH기숙사형 매입임대주택 계약 체결을 위해서 계약날짜에 해당 지사를 방문하러 갔습니다.

( 이전 글을 보시면 아시겠지만 서류는 빠짐없이 챙겨가야 합니다!! 서류 미 준비시 계약 불발이므로 꼭꼭!! 체크 )

계약시간은 오후 2시까지 였고, 30분 전에 도착했습니다.

제가 간 곳은 LH서울 중부권 주거복지 지사를 찾아갔습니다.

버스 타고 앞에 도착했을 때는 이렇게 우측으로 돌아가라고 쓰여있어서 우측으로 돌아갔습니다.

유리문을 통과해서 왼쪽으로 꺾어서 들어갔습니다.

들어가시면 앞에 열체크하고, 소독하시고, 화살표 방향으로 갑니다. ( 화살표 방향 따라가셔서 데스크로 ㄱㄱ )

위 사진과 같이 빨간 네모에 QR체크하라고 안내받으시고, 무슨 용무로 오셨는지 물어봅니다.

그럼 기숙사형 매입임대주택 계약 체결하러 왔다고 하시면, 직원분이 편히 앉아 계셨다가 계약한다고 말씀하시면 줄 서주시면 된다고 합니다.

혹시나 해서 와이파이 찍어놨습니다.

오후 1시 50분쯤 되었을 때 직원분들이 오시라고 하셔서 강의실처럼 생긴 곳에서 차례로 줄 서서 도착 확인 사인을 하고, 신분증 확인하고, 체결 안내서류를 받고 강의실 들어가라고 하십니다. (펜 주십니다.)

이렇게 강의실에서 간격 유지하고 앉았습니다. 안내서류는 각서 및 서약서, 운영규정, 등등 내용이 있었습니다.

(인원 생각보다 많았습니다. 10~20명? 부모님도 오셔서 그런가..)

체결 안내 설명하기 전에 시간이 조금 있어서 내용을 확인해봤습니다.

중요한 건 여기서부터라고 생각했습니다. (임대주택 원상복구 기준입니다. )

( 이것도 중요 중요!! )

( 이것도 정말 중요! )

마지막 뒷장은 임대료 자동이체 신청서입니다.

( 자동이체를 신청하면 임대료 500원 할인이 있어서 저는 통장사본 가져왔습니다. )

오후 2시가 되고, 직원분이 들어오시고 1차, 2차 , 3차로 나눠서 설명을 해주신다고 합니다.

하. 지. 만. 먼저 들어왔을 때 사인을 할 걸 그랬습니다. ( 설명을 해주셨지만.. 시간이 촉박... ㅜ )

1차는 

서약서 날짜 사인, 설치 품목별 원상복구 기준 사인, 임대료 자동이체 신청서(작성) 순이었습니다.

그렇게 1차 작성을 완료했습니다.

2차는

준비해온 서류(이전 글 참조)와 원하는 주택 번호 순서대로 나와서 선택하는 것이었습니다.

(신분증 지참하고 앞으로 나갔습니다.)

(여기서 말하는 주택 번호순대로는 주택은 한정되어있고, 예비입주자 중 순번이 빠른 사람이 주택을 선택하면 그 뒷번호 예비 순번자는 그 주택을 선택을 할 수 없는 시스템입니다. 다른 주택을 선택...... 저는 신청한 주택 하나! 예비번호 1번! 경쟁률 0.)

제 이름이 호명되고, 준비해온 서류를 가지고 앞으로 가서 제출하고, 옆으로 가서 원하는 주택 확인하고, 예비번호 쓰고, 이름 쓰고, '기숙사형 매입임대주택 입사 안내' 서류를 받고 다시 제자리로 가서 대기했습니다.

이렇게 2차는 완료되었습니다.

글이 길어져서 다음 글로 이어 쓰겠습니다. 1-3~~~

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2021.07.10 - [2021 LH기숙사형 매입임대주택/기숙사형 매입임대주택 예비입주자] - 1-3직접하는 LH기숙사형 매입임대주택 계약체결하기 (입사안내)

오늘은 작년에 제가 신청했던 LH공사 기숙사형 매입임대주택 예비입주자 결과 후기 및 진행과정에 대해서 써보겠습니다. (상세하게 쓸 예정입니다. 또 길어집니다. )

청년 매입임대주택 신청 방법은 제가 전에 쓴 글을 참조 하시면 됩니다. (신청방법은 생략했습니다.)

( 밑에 링크 들어가보시면 상세히 적었습니다. 매입임대주택 신청하실 때 참조하시면 됩니다. )

2020.01.22 - [팁/LH청년주택신청] - 기숙사형청년주택 신청방법 + 리얼후기

2020.03.03 - [팁/LH청년주택신청] - 청년 매입임대주택 신청하기

2021.04.08 - [팁/LH청년주택신청] - 2021년 청년 매입임대주택 직접신청하기 (feat. 공동인증서) part.1

2021.04.08 - [팁/LH청년주택신청] - 2021년 청년 매입임대주택 직접신청하기 (feat. 국민건강보험공단 보수월액) part.2

2021.04.11 - [팁/LH청년주택신청] - 2021년 청년 매입임대주택 서류제출대상확인하기(feat.서류탈락)Part.3

위 링크 글을 보시면 아시겠지만 저는 여러 번 LH공사에 들어가서 임대주택을 신청했었습니다.

( 글을 안 쓰고 임대주택 신청을 한적도 있었습니다. )

오늘은 작년부터 여러 번 임대주택을 신청했던 것 중에 하나를 쓰겠습니다.

( 왜냐면 그중에 하나가 드디어 되었습니다!! )

저는 작년에 기숙사형 매입임대주택을 신청했습니다.

위 사진을 보시면 제가 작년에 신청한 것은 2020년 제1차 기숙사형 임대주택 수시모집 공고였습니다.

( 수시모집이 그나마 확률이 높은 것 같습니다. )

공고문에 대한 내용 궁금하시면 ↓↓

신청을 다하고, 예비번호를 받았습니다.

이렇게 LH공사에서 문자로 예비번호 10번을 부여받았습니다.

그러고 예비 10번이라 안 되겠지 하고, 2021년이 흘렀습니다. ( 거의 잊고 있었습니다. )

업무를 보다가 한통에 문자가 왔습니다.

2021년 5월 달에 문자가 왔습니다. 자세히 보니 기숙사형 임대주택 계약 체결 안내 등기가 발송되었다는 내용이었습니다. ( 드디어!!!! )

이사를 했었기 때문에 주소가 어디로 등록되어 있는지 몰라서 문자 온 전화번호로 전화해서 이메일로 계약 체결 안내 등기를 받겠다고 했습니다.

그렇게 전화를 끊고, LH공사 홈페이지에 들어가서 예비번호 순위가 변동되어 있는지 확인해봤습니다.

확인해보니 예비순위가 1등입니다!!! ( 10등에서 1등으로 나이스!! )

그리고 몇 분 뒤에 이메일 확인을 해봅니다. ( 계약 체결 안내문을 봐야 하기 때문입니다. )

드디어 이메일을 받아보고, 꾸준히 임대주택을 신청했던 것에 뿌듯했습니다.

계약안내물을 확인해봅니다.

내용을 요약해보면

입주할 주택을 주택 개방 기간에 확인을 하고, 계약일시에 계약을 체결하는 내용이었습니다.

저는 우선 주택 개방 날짜에 맞춰 입주할 기숙사형 임대주택에 찾아갔습니다.

( 가시기 전에 해당 임대주택 관리소 전화를 해서 점심시간을 확인하시고 방문하시기 바랍니다. 저 같은 경우에는 관리소 전화번호도 달랐고, 알려준 관리소 점심시간도 달라서 기다렸습니다. 그리고 붙임 문서에 상세하게 나와있지만 주택 개방 날짜에 해당 주택에 방문할 때 계약 체결 안내문을 가지고 가셔야 합니다. 관리소에서 확인하기 때문입니다.)

임대주택 찾아가서 관리자분 만나서 본인 확인하고, 같이 동행하에 제가 살 곳을 방문했습니다.

줄자를 가지고 가서 풀옵션이지만 배치를 미리 계산하기 위해서 챘습니다. 사진도 최대한 많이 찍었습니다.

( 전등 ON , 창문개방, 보일러 동작, 수압 확인 등은 아쉽게도 확인이 불가능했습니다. 계약 체결이 완전히 끝나면 가능하다고 합니다. )

그렇게 제가 살 임대주택을 다 확인했습니다.

계약일자에 방문하기 전에 위 사진과 같이 서류를 준비해서 계약일자에 계약장소에 방문해야 됩니다.

(저는 주민등록등본과 가족관계 증명서, 본인 명의 통장사본, 계약금을 준비해서 갔습니다. )

계약일자에 계약장소(한국 토지주택공사 해당 주거복지 지사)에 방문했습니다.

(지각하면 순서는 넘어가기 때문에 2~30분 전에 도착해서 기다리는 것이 마음이 편합니다. )

계약일자에 한국 토지주택공사 방문 후기는 다음 글에 올리겠습니다.

            클래레를 찾아 주셔서 감사합니다. 궁금한 사항은 언제라도 댓글 남겨주세요!!

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2021.07.10 - [2021 LH기숙사형 매입임대주택/기숙사형 매입임대주택 예비입주자] - 1-2직접하는 LH기숙사형 매입임대주택 계약체결하기 (LH지사방문)