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2023.07.02 - [LH기숙사형 매입임대주택/7. 버팀목전세자금대출 갱신하기] - 7-2 직접하는 버팀목전세자금대출 갱신하기 (ft.신한은행)

작년에 버팀목전세자금대출 갱신을 완료했습니다.

그리고 24년이 된 지금

버팀목전세자금대출 대출금리변동이 있다고 해서 어떻게 변경되고, 제가 가지고 있는 버팀목전세자금대출 자금 대출금리가 어떻게 변화되었는지 확인해 보겠습니다.

버팀목전세자금대출

↑위 링크를 들어가면 주택도시기금에 접속할 수 있습니다.

위에 사진처럼 24년 8월 16일 부로 디딤돌 및 버팀목 금리가 소득구간별로 인상된다고 쓰여 있습니다.

공지사항 참조를 클릭합니다.

금리인상 공지 pdf파일을 다운로드하여봅니다.

저는 일반 버팀목 전세자금대출이기 때문에 ↑위처럼 확인을 했습니다.

소득이 4천만 원 이하이고, 보증금은 5천만 원이기 때문에 기존 대출 금리는 2.3% → 2.5% 

0.2%가 버팀목 전세자금대출 금리가 인상했습니다. (기준일 24년 8월 16일 )

이제 계좌를 확인해 보겠습니다.

<가계>버팀목 근로자전세자금대출(주신보) = 버팀목전세자금대출

제가 가지고 있는 버팀목전세자금대출입니다.

오늘날짜 24년 9월 2일 기준으로 버팀목전세자금대출 대출금리는 2.5%로 나와있습니다.

( 버팀목전세자금대출 금리인상 기준일은 24년 8월 16일 이기 때문입니다. )

대출금리 인상 전에 2.3%입니다.

이번달 9월부터는 2.5%로 납입을 해야 될 것 같습니다.

이상 버팀목전세자금대출 대출금리인상에 따른 후기였습니다.

모든 글들은 제가 직접 해보고 쓰는 글들입니다.

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2023.07.02 - [LH기숙사형 매입임대주택/7. 버팀목전세자금대출 갱신하기] - 7-1 직접하는 버팀목전세자금대출 갱신하기 (ft. LH임대주택)

이전글에서 버팀목전세자금대출 대출 담당자가 제가 제출한 서류를 확인 했습니다.

그리고 시간이 지나고 2023년 6월 말이 되었습니다.

6월 27일 오후 5시쯤에 1577-5366으로 대출상담자가 다시 전화가 왔었지만 일을 하고 있어서 받질 못했습니다.

문자로 "통화 후 버팀목전세자금대출 연장진행된다고 합니다."

다음날 아침에 다시 제가 전화를 했습니다.

전화를 했더니 상담 중이라고 전화를 다시 준다고 하십니다.

( 개인 대출 담당자는 따로 있고, 상담원이 따로 있어서 조금 불편한 점이 많았습니다. )

1시간 뒤에 다시 전화를 받았습니다.

전세자금대출 연장 서류심사완료 되었다고 합니다.

이제 해야 할 것을 알려주십니다.

1. 대출 상환액에 10% 상환 또는 금리 O.1% 올리는 것 중에 선택을 해야 합니다. 저는 대출상환액 10% 상환을 선택했습니다.

2. 보증료 잔고를 유지해야 한다고 합니다. 대략 29,870원 정도 빠져나간다고 합니다.

 ( 실제는 26,860원 나갔습니다. )

3. 버팀목전세자금대출 갱신 서류는 모바일 링크를 보내준다고 합니다. ( 위 2가지를 완료하면 다른 부서에서 보내준다고 합니다. )

위 3가지를 순서대로 알려주셨습니다.

1. 대출 상환액 10% 상환부터 해보겠습니다.

위 사진과 같이 순서대로 진행하면 됩니다.

신한SOL 접속

부분상환(원금)을 해봤습니다.

부분상환이 안돼서 다시 나와있던 부분상환(원금+이자)으로 해봅니다.

이자와 원금 10%로를 상환합니다. 밑에 다음 클릭

위오 ㅏ같이 뜨면 버팀목전세자금대출 부분상환(원금+이자)이 완료했습니다.

하지만 아직 만기일이 바뀌지 않았습니다.

( 저의 만기일은 2023년 7월 7일까지였습니다. )

그리고 2. 보증료가 자동으로 은행에서 빠져나갔습니다.

26,720원 보증료가 나갔습니다.

그리고 3번째인 버팀목전세자금대출 서류계약 작성 링크가 왔습니다.

링크를 들어가서 로그인을 하고, 대출서류 작성을 클릭합니다.

서류 전체확인 및 전자서명을 체크합니다.

전자서명 클릭

설명서류 다운로드를 누르고 확인을 누릅니다.

이렇게 하면 전체 신한은행 버팀목전세자금대출 계약신청이 완료되었습니다. 

( 신청일 2023년 5월 8일은 처음 제가 버팀목전세자금대출 연장신청한 날입니다. )

이제 마지막으로 버팀목전세자금대출 만기 기간이 변경되었는지 확인만 하면 끝납니다.

<가계> 버팀목전세자금대출(주신보)_연기가 아직 완료가 되지 않았습니다.

( 만기일이 변경되어야지만 완료가 된다고 상담원분이 알려주셨습니다. )

오후 1시쯤이 되어서야 확인을 해봤더니 만기일이 변경되었습니다.

이상 신한은행 버팀목전세자금대출 연장 후기였습니다.

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2024.09.02 - [LH기숙사형 매입임대주택/7. 버팀목전세자금대출 갱신하기] - 7-3 직접하는 버팀목전세자금대출 대출금리변동확인하기 (ft. 2.5%)

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2023.07.02 - [LH기숙사형 매입임대주택/6. LH기숙사형 매입임대주택 갱신하기] - 직접하는 LH기숙사형 매입임대주택 입주검증&재갱신 후기 6-2

 이전글을 보시면 아시겠지만 저는 LH기숙사형 청년 매입임대주택 재갱신을 했었습니다.

그런데 LH임대주택 입주검증기간 및 재갱신 기간과 버팀목전세자금대출 갱신이랑 겹쳐서 어느 것을 먼저 쓰고, 나중에 쓸까 고민하다가 LH임대주택갱신을 먼저 쓰고, 이렇게 버팀목전세자금대출 갱신을 뒤로 쓰게 되었습니다. 그것을 감안하시고 보시기 바랍니다.

저는 버팀목전세자금대출 대출 만기일이 2023년 7월 7일까지 였습니다.

( LH임대주택 갱신기간은 2023년 9월말...까지..)

그리고 위 사진과 같이 카톡은 6월 1일 날 왔습니다.

( 정확히는 신한은행 버팀목전세자금대출입니다. )

카톡을 보시면 밑에 "간편 연기신청(조회)"를 눌러서 버팀목전세자금대출을 연장하려고 했습니다.

신한은행 버팀목전세자금대출이기 때문에 비밀번호 입력합니다.

비번을 입력하고 들어가게 되면 위 사진과 같이 <가계> 버팀목 전세자금대출(주신보)이 나오게 됩니다. 

그리고 "연기신청"을 누릅니다.

하. 지. 만

 저 같은 경우는 버팀목전세자금 대출을 실행했을 당시와 직장이 바뀌어서 비대면 버팀목 전세자금대출을 할 수가 없었습니다.  전화로 상담원을 통해서 할 수밖에 없었습니다.

그것을 알고, 6월 5일 날 전화를 해보기로 합니다.

대출상담 신한은행 전화번호는 1577-5366으로 전화했습니다.

상담원이 연결이 되었지만 저의 개인대출 상담자가 통화 중이라고, 알려주시고, 전화 주신다고 합니다.

그리고 전화가 와서 담당 대출상담원과 통화를 했습니다.

결론은 위에 카톡에서 간편 연장은 힘들고, 전화통화로 해야 한다고 합니다. 그리고 아직 시간이 남아서 좀 기다려야 한다고 합니다. ( 만기일 순으로 순차적으로 버팀목전세자금 대출 연장 신청을 한다고 합니다. ) 저는 LH임대주택 갱신기간과 겹쳐서 빨리해야 될 것 같다고 요청을 했습니다. 그리고 다시 전화 주신다고 하시고, 오후 5시쯤에 1577-5366으로 전화가 왔습니다.

대출 담당자는 전에 처음 버팀목전세자금대출 파일들을 보시면서 버팀목 전세자금대출 연장에 대한 서류들을 알려주십니다.

필요서류는 다음과 같았습니다.

1. 확정일자 받은 임대차수정계약서 1부

2. 계약사실 확인원(현재날짜)

이 2가지 서류를 6월 9일까지 대출담당자 메일로 보내달라고 하십니다. ( 대출담당자 메일은 문자로 받았습니다. )

그리고 저는 두 개의 파일을 준비해서 스캔을 해서 6월 7일 날 메일로 보냈습니다.

임대차수정계약서 온라인으로 확정일자 받는방법 ↓↓

2023.06.13 - [LH기숙사형 매입임대주택/온라인 확정일자 신청하기] - 직접하는 온라인 확정일자 신청하기 #1(ft. LH임대주택)

2023.06.13 - [LH기숙사형 매입임대주택/온라인 확정일자 신청하기] - 직접하는 온라인 확정일자 신청후기 #2 (ft. 확정일자출력 )

LH 임대주택 계약사실확인원 출력방법↓↓

2021.07.18 - [LH기숙사형 매입임대주택/LH공사 계약사실확인원 출력하기] - 직접하는 LH공사 계약사실확인원 출력하기(Feat. 공동인증서필요)

그리고 다음날인 6월 8일 날 신한은행 대출 담당자가 문자로 심사완료 후 재연락 예정이라고 문자를 주셨습니다.

그리고 며칠이 지났습니다.

이어서 다음글에서 쓰겠습니다.

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